2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.1万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市大正区
68.0万円/㎡
前年比-3.0%
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スプランディッド大阪ウエスト
大阪府大阪市大正区三軒家西三丁目
大阪環状線 / 大正駅 徒歩7分
2016年築 / 10階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,755万円
70.8万円/㎡
1,294
1,601
1,909
2,216
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,601万円〜1,909万円
64.6万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
スプランディッド大阪ウエスト
1,600万円（64.6万円/㎡）/ 3階 / 24.78㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 1,600万円 | 64.6万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/13 | 1,580万円 | 63.8万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | - |
| 2024/08/27 | 1,700万円 | 68.6万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | - |
| 2024/05/19 | 1,700万円 | 71.7万円 | 5階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/13 | 1,600万円 | 67.5万円 | 7階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/31 | 1,495万円 | 64.2万円 | 10階 | 23.3㎡ | 1K | - |
| 2023/12/31 | 1,700万円 | 71.7万円 | 4階 | 23.7㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 71.8万円 | 3階 | 24.78㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 2,060万円 | 81.7万円 | 5階 | 25.2㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は71.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | スプランディッド大阪ウエスト 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,600万円 | 64.6万円 | 24.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステージ難波West 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅8分 | 1,530万円 | 68.0万円 | 22.51㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/20 | スプランディッド大阪WEST 大阪市大正区三軒家西三丁目 | 大正駅7分 | 1,600万円 | 67.5万円 | 23.7㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/19 | アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,470万円 | 65.2万円 | 22.56㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2016年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/07 | ファステート大正駅前トロフィ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅1分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2021年 | 104戸 | RC |
| 2026/01/29 | レジュールアッシュ大正レガント 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,810万円 | 80.2万円 | 22.58㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2026/01/28 | レジュールアッシュTAISHOLEGANT 大阪市大正区泉尾一丁目 | 大正駅7分 | 1,760万円 | 75.8万円 | 23.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 103戸 | RC |
| 2026/02/24 | アドバンス大阪ソルテ 大阪市大正区三軒家西一丁目 | 大正駅2分 | 1,380万円 | 60.5万円 | 22.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | EC難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,420万円 | 67.9万円 | 20.92㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/18 | フォーリアライズ大正ソーレ 大阪市大正区三軒家東四丁目 | 大正駅5分 | 1,900万円 | 80.1万円 | 23.73㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/10 | エステムコート難波WESTSIDEIVザ・フォース 大阪市大正区三軒家東一丁目 | 大正駅4分 | 1,680万円 | 80.3万円 | 20.92㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/20 | エステージ難波WEST 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅5分 | 1,650万円 | 70.8万円 | 23.3㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/24 | エステージ難波ウエスト 大阪市大正区三軒家東二丁目 | 大正駅6分 | 1,460万円 | 62.7万円 | 23.3㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市大正区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.6万円）は大阪市大正区の平均と比較して5%割安です。